業者と音信不通のピンチから大逆転！約1,000万のマイナスを回避した吉祥寺・ラーメン店のスピード売却事例

「知人に紹介された業者に依頼したのに、4ヶ月経っても連絡すらつかない…」
「毎月の赤字が苦しい。1日でも早く店を手放したい…」

今回ご紹介するのは、そんな「業者とのトラブル」と「資金繰りの悪化」に直面した、吉祥寺駅徒歩5分のラーメン店様の事例です。

こだわりの内装に1,000万円以上を投資したものの、予想外の赤字が続き早期撤退を決断。通常通りの解約（スケルトン戻し）なら約601万円の持ち出しになるところ、ミセウリの独自ネットワークによるスピード対応で、380万円での造作売却に成功。トータルで「981万円」もの財務改善を実現しました。

「最初からミセカリにお願いすればよかった」と感謝のお言葉をいただいた、早期撤退の成功ストーリーをご紹介します。

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▼事例概要

対象となる店舗は、某人気ラーメン店の別ブランドとして出店された店舗様でした。

内装やコンセプトには強いこだわりを持ち、1,000万円以上の高額な初期投資を行ってオープンしたものの、予想外の赤字が継続。これ以上の損失拡大を避けるため、早期の撤退を決断されました。

しかし、売却活動においてオーナー様を大きなトラブルが襲います。

当初、店主様の知人から紹介された居抜き売却業者へ依頼をしたものの、4ヶ月以上経っても全く進展がないばかりか、最終的にはその業者と連絡すらつかない状態に陥ってしまったのです。

毎月の固定費（家賃43万円）などの赤字を垂れ流し続ける、非常に切羽詰まった状況でした。

「これ以上赤字を出せない。1日でも早く売却先を見つけてほしい」とミセウリへ駆け込みでご相談をいただきました。

この一刻を争う状況に対し、ミセウリは独自のネットワークをフル活用してアプローチしました。

幸いにも、対象物件の「管理会社」様は、過去に当社と取引実績のある企業様でした。そのため、通常は時間がかかる「居抜き売却の可否」「契約条件」「次の借り手に対する制約」などの整理を非常にスピーディに行うことができました。

さらに、過去の信頼関係から管理会社様にも募集の協力をいただける体制を構築。1日でも早い成約に向けて、二人三脚でのスピード募集が実現しました。

結果は、見事な「大逆転」でした。

手厚いサポートと迅速な募集活動により、ご相談からわずか2ヶ月という短期間で新たな買い手企業との契約が成立。

店主様がこだわって作られた内装や設備が高く評価され、380万円での造作売却に成功しました。

本来かかるはずだった高額な解体費用や、数ヶ月分の解約前家賃を支払うことなく撤退が完了。

店主様からは、「はじめからミセカリに依頼すればよかった」という後悔混じりの本音とともに、深い感謝のお言葉をいただき、理想的な形での早期撤退完了となりました。

坪数15坪 / 吉祥寺駅徒歩5分

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