「帰郷の期限が迫っているのに、店が売れない…」
「設備が故障していては買い手がつかないのでは…」

今回ご紹介するのは、そんな「タイムリミット」と「設備の不具合」に直面した、多摩モノレール上北台駅徒歩10分の沖縄料理店様の事例です。

他社で半年間も売却活動を行い、契約直前でキャンセルになるという苦い経験をされた後、ミセウリへご相談いただきました。通常通りの解約（スケルトン戻し）なら約312万円の持ち出しになるところ、ミセウリの丁寧なサポートとスピード対応で、220万円での造作売却に成功。トータルで「532万円」もの財務改善を実現しました。

「丁寧さ、確実性、知識量などが他社と一線を画していた」と感謝のお言葉をいただいた、スピード成約の成功ストーリーをご紹介します。

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▼事例概要

【売却の背景と課題】タイムリミットが迫る中、他社での契約キャンセル

対象となる店舗は、上北台駅から徒歩10分の場所で営まれていた沖縄料理店様でした。

オーナー様は、ご家庭の事情により急遽、実家のある沖縄へ帰郷されることになり、早期の撤退を決断されました。

しかし、売却活動においてオーナー様を大きな不安が襲います。

半年ほど前から他社様へ依頼して店舗の売却活動を進め、契約直前まで話が進んだものの、土壇場でキャンセルになってしまったのです。

帰郷の期日が刻一刻と迫る中、焦りと不安を抱えた、非常に切羽詰まった状況でした。さらに、コールドテーブルや食洗機などの一部設備が故障しているという懸念点もありました。

【解決策】マイナス要素も包み隠さず丁寧に説明し、リスクをクリアに

「帰郷までに時間がない。早く確実な引き継ぎ先を見つけてほしい」とミセウリへ駆け込みでご相談をいただきました。

この一刻を争う状況に対し、ミセウリは誠実かつスピーディにアプローチしました。

「設備が故障している」という事実は、一見すると大きなマイナスプロモーションになりかねません。しかし、ミセウリではこの事実を隠すのではなく、むしろ買い手様に対して最初から一つひとつ丁寧に説明し、「どこが使えて、どこが修理・交換必要なのか」を明確にする戦略をとりました。

リスクを完全にクリアにした上でご案内した結果、買い手様はオープン後の追加費用をあらかじめ正確に見積もることができ、複数の内見をスムーズに実施。安心感のある引き継ぎ体制が構築できました。

【結果】驚異のスピード！問い合わせから2週間で申し込み獲得

結果は、見事な「大逆転スピード成約」でした。

手厚いサポートと正確な情報提供により、ご相談（HPよりお問い合わせ）からわずか5日で申し込みを獲得。約2週間という短期間で新たな買い手様との賃貸借契約が成立しました。

設備の不具合というマイナス点がありながらも、買い手様にご納得いただき、220万円での造作売却に成功しました。

本来かかるはずだった300万円以上の内装解体費用などを支払うことなく無事に撤退が完了。

沖縄へ帰郷されるオーナー様からは、「丁寧さ、確実性、知識量、経験値など、他の業者とは一線を画していた」という深い感謝のお言葉をいただき、理想的な形での早期撤退完了となりました。

▼ 通常撤退とミセウリの金額差

坪数16.9坪 / 上北台駅 徒歩10分

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