「駅遠・2階」のハンデを覆し150万円UP！就職トラブルも同時解決した、本川越・フレンチの奇跡高額売却事例

「駅から遠い空中階（2階以上）だから、買い手がつかないのでは…」
「閉店後の仕事が決まっていないと、怖くて売り出せない…」

今回ご紹介するのは、そんな「立地のハンデ」と「突然の進路トラブル」という二重の壁を乗り越えた、埼玉県・本川越駅のフレンチレストラン様の事例です。

通常通りの撤退（スケルトン戻し）なら約480万円の赤字になるところ、ミセウリの戦略により希望額を150万円も上回る「650万円」での売却に成功。さらに、白紙になってしまったオーナー様の再就職先も当社の人材チームがサポートし、キャリアアップを実現しました。

店舗の「資産価値」を引き出しながら、オーナー様の「人生」までサポートした、大逆転のストーリーをご紹介します。

「私の店も、実はもっと高く売れるかも？」と思ったら

築年数が古くても、メンテナンス状態や立地によっては予想以上の価値がつくことがあります。まずは無料査定で、あなたの店舗の「本当の価値」を確かめてみませんか？

▼事例概要

対象となる店舗は、2020年にオープンした比較的新しいフレンチレストラン。

しかし、「駅から徒歩14分」「空中階（2階）」という立地条件は、一般的に集客面で不利とされ、買い手がつきにくいのが通例です。

さらに売却活動中、オーナー様を最大のピンチが襲います。
決まりかけていた次の就職先が突然白紙になり、退去後の生活の目処が立たなくなってしまったのです。

「店は売りたいが、職がないと生活できない……」
撤退スケジュールそのものが破談になりかねない、深刻な状況でした。

この危機的状況に対し、ミセカリは「物件の価値向上」と「オーナー様の生活支援」の両面からアプローチしました。

立地の不利を覆す「美しすぎる厨房」
現地調査で目を引いたのは、オーナー様が徹底管理されていた厨房の圧倒的な清潔さでした。中古厨房機器とは思えないメンテナンス状況は、それだけで大きな付加価値になります。この「美しさ」を前面にアピールすることで、「2階・駅遠」という立地のハンデを払拭する戦略をとりました。
人材チームの緊急介入でキャリアも支援
就職トラブルに対しては、当社の人材紹介チームが緊急介入。オーナー様のスキルを高く評価してくれる企業へ働きかけ、「新規ブランドの責任者」というキャリアアップのポジションをご紹介しました。
結果、前職以上の給与条件で内定を獲得。生活の不安を解消したことで、迷いなく売却を進めることが可能になりました。

結果は、まさに「大逆転」でした。

購入を決めたのは、同エリアですでに飲食店を運営している企業様。「顧客がついていること」に加え、やはり「内装・厨房が新品同様に使えること」が高く評価され、即決での成約となりました。

最終的な売却額は、当初の希望額500万円を大きく上回る650万円。
オーナー様は、予想以上の「売却益」と、より良い条件での「新しいキャリア」の両方を手に入れ、理想的な形で次のステージへと進まれました。

坪数21坪 / 本川越駅徒歩14分

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